CORPS DE FERME (HAMEAU) À REPENSER & RENOVER - ENTRE CORDES ET GAILLAC

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DÉCOUVRIR : PROCHE CORDES SUR CIEL - A quelques minutes seulement de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, et à 25 minutes de Gaillac et Albi, ce vaste corps de ferme du XIXe siècle situé en pleine campagne, au coeur d'un environnement préservé, développe plus de 600 m² habitables et offre un potentiel rare et impressionnant. Implanté sur près de 3 hectares, ce bien de caractère comprend plusieurs bâtis anciens en pierre, un pigeonnier à l'architecture remarquable, et un ensemble de dépendances à rénover, offrant une base idéale pour un projet résidentiel ou professionnel de grande envergure. Composition du bien : - Habitation principale à rénover : environ 305 m² habitables - Seconde habitation ancienne à rénover : environ 210 m² habitables - Pigeonnier en pierre sur 3 niveaux, toiture à 4 pans : environ 90 m² - Grange en pierre : environ 150 m², attenante à une étable de 142 m² - Appentis et poulailler : environ 65 m² - Annexes diverses : environ 110 m² - Aire couverte pour stationnement ou stockage : environ 300 m² - Puits présent sur la propriété- Terrain de 2 ha 91 a 13 ca, bordé de champs, avec vue dégagée Les atouts majeurs : - Ensemble authentique et plein de caractère, à fort potentiel de transformation - Volumes exceptionnels pour projet familial, touristique, agricole ou artistique - Bâti en pierre de qualité, rare sur le marché - Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, avec une vraie sensation d'espace - Emplacement stratégique dans le triangle d'or : Cordes-sur-Ciel, Albi, Gaillac - Calme et sérénité garantis, à proximité des commodités Ce bien d'exception s'adresse aux amoureux de la pierre, aux porteurs de projets de grande ampleur ou aux investisseurs visionnaires en quête d'un lieu chargé d'histoire, à réinventer. WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat