Belle Demeure de Caractère avec Plus de 5 000 m² de Terrain, Verger et Dépendances

Située dans un paisible village aux confins des Deux-Sèvres et de la Charente-Maritime, cette remarquable propriété en pierre d'environ 280 m² allie avec élégance le charme de l'ancien au confort d'une maison familiale spacieuse, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au coeur d'un jardin clos agrémenté de majestueux palmiers et de plantations matures, la maison séduit par sa belle façade traditionnelle et son authenticité. A l'intérieur, elle a conservé de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire, notamment de magnifiques sols en pierre, des poutres apparentes et de nombreux détails de caractère. Ces prestations sont complétées par un système de chauffage central moderne à granulés de bois, offrant un excellent confort tout en privilégiant l'efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un grand salon lumineux idéal pour recevoir, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau de plain-pied apporte une réelle souplesse d'utilisation. A l'étage, un large palier distribue une chambre principale avec son dégagement, une salle de bains et des toilettes, ainsi que deux autres grandes chambres, un bureau et une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins de chacun. Au-dessus, un vaste grenier offre un espace de stockage appréciable et un potentiel d'aménagement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d'un ensemble particulièrement intéressant de dépendances attenantes comprenant une chaufferie, un carport, une grange, un atelier et une grande cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le terrain clos s'étend sur plus de 5 000 m² et accueille un potager, un petit verger, un poulailler ainsi qu'un charmant ruisseau traversant la propriété. Les arbres matures et les nombreux espaces paysagers créent une atmosphère sereine et intime, propice à la détente et à la vie au grand air. Malgré son environnement calme et champêtre, la maison se trouve à seulement cinq minutes de Chizé, où l'on trouve une brasserie, un petit supermarché et les commodités du quotidien. Les plages de l'Atlantique, notamment Châtelaillon-Plage, ainsi que la ville historique de La Rochelle et son aéroport international, sont accessibles en environ une heure. Offrant de généreux volumes, un cachet authentique, de nombreuses dépendances et un magnifique terrain, cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne française Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr