Corps de ferme – maison d’habitation – grange / étable - dépendance - 2ha de terrain - cadre rural

Maison auvergnate et dépendances

Située sur une colline en lisière d'un hameau, cette propriété offre un cadre lumineux avec vue sur les montagnes et un terrain de plus de 20 000 m².

Situation privilégiée sur une colline, bénéficiant d’un excellent ensoleillement (également en hiver), en lisière d’un petit hameau avec une belle vue sur le paysage environnant / les montagnes.

La maison d’habitation d’environ 85 m² comprend au rez-de-chaussée un espace ouvert pour salon / salle à manger / cuisine, ainsi qu’un WC et une buanderie. À l’étage se trouvent trois chambres et une salle d’eau avec douche / WC. La maison est lumineuse. Le chauffage se fait par poêle à bois et radiateurs électriques.

La grange indépendante dispose de deux niveaux d’environ 150 m² chacun. La petite dépendance (non aménagée) forme, avec les deux autres bâtiments, un ensemble autour d’une cour.

Le terrain de plus de 20 000 m² offre différentes situations (zones plus plates et plus pentues), diverses orientations et plusieurs points de vue.

La fosse septique n’est pas conforme aux normes (à la charge de l'acquéreur).

La vente a lieu pour raisons familiales.

IMPORTANT

Si vous avez besoin d'un financement, nous vous prions d'en discuter au préalable avec votre banque. Nous n'acceptons aucune condition suspensive liée à un prêt bancaire dans le compromis de vente. Avant toute visite, nous vous demandons de nous fournir une attestation de votre banque confirmant que vous disposez, en principe, du montant du prix d'achat. Si vous êtes d’accord avec cette condition, n’hésitez pas à prendre contact avec nous.

Merci aux agences immobilières de s’abstenir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de l'habitation

1. Surface habitable : environ 85 m²
2. Rez-de-chaussée : espace ouvert salon/salle à manger/cuisine, WC, buanderie
3. Étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche et WC
4. Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques

Dépendances et extérieur

1. Grange indépendante : 2 niveaux d'environ 150 m² chacun (étable au niveau inférieur)
2. Petite dépendance non aménagée
3. Terrain : plus de 20 000 m² groupé autour du corps de ferme