propriété agricole avec habitation, bâtiments agricoles et terrain

Vente d’une propriété agricole avec habitation, bâtiments agricoles et terrain

Description

Vente d’une exploitation agricole dans la Loire 42 (limite Beaujolais) à 4 km de CHARLIEU et 15 minutes de ROANNE

Cela concerne une ferme avec dépendances, libre de toute exploitation immédiatement, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour porteur de projet souhaitant devenirs propriétaire

Structure et avantages de l’offre

Prix de la propriétés 300000 €

Foncier :

7 ha d’un seul tenant tout autour des bâtiments et de la maison. L’abreuvement est assuré dans toutes les parcelles

Une certification bio facilité (herbage depuis plusieurs années sans traitement)

En complément de la SAU proposée à la vente, il existe, si le preneur le souhaite, la possibilité de louer 1.5 ha d’une parcelle directement attenantes à la propriété.

Bâtiments d'exploitation :

L’étable entravée de 38 places avec 8 places pour les veaux avec une fumière de 130 m2 et une fosse de 30 m3. Au-dessus se trouve un stockage pour une soixantaine de balles rondes.

Attenante à l’étable on trouve la stabulation aire paillée de 200 m2, divisée en 4 lots, avec 20 places au cornadis et un hangar à fourrage de 150 m2 dans lequel on peut stocker les balles rondes sur 4 rangs de haut.

A côté, il y a 2 silos couloirs de 6 m X 20 m avec des murs de 2.1 m de haut.

Un deuxième hangar à fourrage de 125 m2 ou l'on peut stocker des balles rondes sur 5 rangs de haut ainsi.

Une chèvrerie de 150 m2 en aire paillée intégrale.

De l'autre côté de la maison on trouve l'atelier de 100 m2, un hangar à matériel fermé sur 3 cotés de 180 m2 et un autre hangar de 120 m2 fermé sur 4 faces avec porte coulissante.

L'ensemble de ces bâtiments agricoles a eu les toitures refaites en 2009, elles sont donc sans amiante.

Les bâtiments sont desservis par une réserve d'eau de ruissellement de 20X10X3 mètres ce qui permet de couvrir les besoins du troupeau, sans avoir à recourir au réseau. Possibilité également de se brancher sur le réseau d'eau VEOLIA

Maison d’habitation :

La maison d'habitation de 130 m2 sur 2 niveaux a été rénovée dans les années 80. Au rez de chaussée, il y a, un garage, une chaufferie (chaudière bois et fuel qui fait aussi la production d'eau chaude), une cave, une pièce de débarras, une chambre froide de 8 m3 fonctionnelle (installée en 1982 avec un groupe neuf) et une grande pièce correspondant à l'ancienne salle de transformation.

A l'étage on trouve une cuisine, une salle à manger, 3 chambres et une salle de bains avec douche type Italienne ainsi qu'un WC séparé. Les 2 étages sont reliés par un escalier intérieur, il y a aussi un escalier extérieur donnant sur le balcon. L’assainissement est récent (2017) et aux normes et les fenêtres sont en double vitrage. Les combles sont aménageables. La cours et goudronnée. Avec la maison, on a un jardin de 300 m2 avec une serre de 30m2, un poulailler de 40m2, des clapiers à lapins et un chenil. L'aménagement paysager sépare la partie habitation de l'exploitation.

Le DPE (audit énergétique) est fait, elle est en classe F.

Cette offre présente l'avantage de composer une identité complète et regroupée avec maison d'habitation, bâtiments, structure foncière d'un seul tenant, des grandes parcelles faciles à travailler, sans corvée d'eau, la proximité des services et d'une zone de chalandise conséquente propice à la vente directe.

Productions possibles : Céréales, légumineuses, autres productions végétales, apiculture, bovins (lait ou viande), caprins ou ovins (lait ou viande), porcin, Petits animaux (lapins, escargots, poissons), chevaux, lamas, chiens, autres..., agrotourisme, circuits courts, vente directe.

Si intéressé, merci de nous formuler votre projet et nous laisser vos noms et N° de téléphone pour contact