MONTBAZENS - Authentique corps de ferme en pierres, superbe grange et dépendances

Situé sur les hauteurs de Montbazens, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre plein de caractère et exposé plein Sud. Une opportunité rare pour les amoureux de l'authentique et des grands espaces ! Entrez par le rez-de-chaussée de la maison pour découvrir un salon lumineux de 31,5 m², parfait pour vos moments en famille, ainsi qu'une grande cuisine de 19,5 m² avec sa souillarde de 4,3 m². A l'étage, l'espace nuit particulièrement généreux vous propose pas moins de 5 chambres (allant de 10 m² à 16,4 m²), complétées par une salle de bain et un WC indépendant. C'est la maison idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace ! Besoin d'agrandir ? Les combles de 59 m², facilement accessibles par un escalier existant, vous permettront d'imaginer de nouveaux volumes selon vos envies (salle de jeux, suite parentale...) pour un potentiel total de plus de 200 m² ! Une cave de 34 m² complète la partie habitation. Le point fort pour vos projets : une magnifique grange en pierre attenante offre plus de 250 m² de surface répartis sur deux niveaux, avec une toiture en bon état ! Deux appentis couverts de 27 m² chacun complètent l'ensemble bâti pour garer vos véhicules à l'abri ou créer un grand atelier indépendant. Implantée sur un terrain de 1 250 m², la propriété vous offre également la possibilité rare d'acquérir environ 8 000 m² de terrain supplémentaire non attenant (juste en face), idéal pour accueillir des animaux, faire de la permaculture ou un grand potager ! Idéalement située sur les hauteurs, proche de toutes les commodités de Montbazens, cette propriété saine et solide possède une structure en parfait état. Elle nécessite des travaux de rénovation globale pour révéler tout son immense potentiel et s'adapter à votre futur projet de vie. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr