Le Mag
Guides et conseils pour acheter, rénover et valoriser un corps de ferme : budget, état du bâti, rénovation, aides, transformation des dépendances…
Compromis de vente d'un corps de ferme : les clauses
Conditions suspensives (prêt, urbanisme, préemption SAFER), état des risques, servitudes et diagnostics annexés, délai de rétractation : ce que doit contenir le compromis de vente d'un corps de ferme pour signer l'esprit tranquille.
5 octobre 2026 · 8 min
Servitudes et bornage d'un corps de ferme
Droit de passage, chemin rural, mitoyenneté des murs, bornage des parcelles : les servitudes et limites à vérifier avant d'acheter un corps de ferme, et comment les sécuriser chez le notaire et le géomètre.
28 septembre 2026 · 8 min
Diviser un corps de ferme en plusieurs logements
Autorisation d'urbanisme, changement de destination, logements décents et compteurs séparés, copropriété ou ASL, fiscalité locative : la méthode pour diviser un corps de ferme en plusieurs logements sans se tromper.
21 septembre 2026 · 9 min
Rénover un corps de ferme en zone Bâtiments de France
Périmètre des 500 mètres ou PDA, covisibilité, avis simple ou avis conforme de l'ABF, matériaux et menuiseries imposés, délais d'instruction : ce que change un monument historique proche quand vous rénovez un corps de ferme.
14 septembre 2026 · 8 min
Traiter l'humidité des murs en pierre d'un corps de ferme
Remontées capillaires, enduit ciment qui piège l'eau, condensation : pourquoi un mur en pierre devient humide et comment le traiter durablement en le laissant respirer, dans le bon ordre.
7 septembre 2026 · 8 min
Vendre un corps de ferme : prix, diagnostics et délais
Estimer un bien atypique, diagnostics obligatoires d'un bâti ancien, terres et dépendances, préemption SAFER, délais de vente : la méthode pour vendre un corps de ferme au bon prix, sans blocage à la signature.
31 août 2026 · 8 min
Aménager un gîte équestre dans un corps de ferme
Écuries dans la grange, distances du règlement sanitaire, changement de destination des dépendances, carrière et pâtures, hébergement des cavaliers : comment aménager un gîte équestre dans un corps de ferme.
24 août 2026 · 8 min
Chauffer un corps de ferme : quel système pour un bâti ancien ?
PAC, poêle et chaudière bois, radiateurs à inertie : comment chauffer un grand bâti ancien en pierre, tirer parti de l'inertie des murs et éviter les erreurs coûteuses.
17 août 2026 · 8 min
Transformer une grange en habitation : faisabilité et travaux
Étude de structure, charpente, création d'ouvertures, isolation et volumes : la faisabilité technique et le budget pour transformer une grange en logement.
10 août 2026 · 8 min
DPE et passoire thermique dans un corps de ferme ancien
Pourquoi un corps de ferme est souvent classé F ou G, ce que change l'interdiction de louer les passoires thermiques et comment remonter le DPE d'un bâti en pierre.
3 août 2026 · 8 min
Habiter en zone agricole : ce que le PLU autorise
Zone A du PLU, extensions et annexes d'une maison existante, STECAL, logement d'agriculteur : ce que vous avez le droit de faire pour habiter en zone agricole.
27 juillet 2026 · 8 min
Acheter des terres agricoles : SAFER, préemption et prix
Prix à l'hectare, rôle de la SAFER, droit de préemption, bail rural en cours : comment acheter les terres agricoles qui entourent un corps de ferme, sans mauvaise surprise.
20 juillet 2026 · 8 min
Viabiliser un corps de ferme isolé : les raccordements
Eau, électricité, assainissement non collectif, télécom : comment viabiliser un corps de ferme isolé, à quel coût, et quelles vérifications faire avant d'acheter.
13 juillet 2026 · 8 min
Acheter un corps de ferme : prix, diagnostics et pièges
Prix au m², diagnostics obligatoires, humidité des murs en pierre, assainissement : le guide complet pour acheter un corps de ferme sans mauvaise surprise.
7 juillet 2026 · 9 min
Rénover un corps de ferme : budget, étapes et aides
Budget au m², ordre des travaux, gros œuvre et isolation d'un bâti ancien en pierre, aides MaPrimeRénov' 2026 : la méthode pour rénover un corps de ferme.
30 juin 2026 · 9 min
Transformer une ferme en gîtes ou chambres d'hôtes
Changement de destination des dépendances, règles des chambres d'hôtes et meublés de tourisme, classement et fiscalité : réussir son projet d'accueil à la ferme.
23 juin 2026 · 8 min
Corps de ferme et terres agricoles : quelle fiscalité ?
Droits de mutation, bail rural, revenus fonciers, plus-value et IFI : comment sont imposés un corps de ferme et les terres agricoles qui l'entourent.
16 juin 2026 · 8 min
Changement de destination d'un bâtiment agricole : PLU et démarches
Grange ou étable en habitation : repérage au PLU, zone agricole, avis de la CDPENAF, permis ou déclaration préalable. Toutes les démarches expliquées.
9 juin 2026 · 8 min
Financer l'achat d'un corps de ferme : prêt et apport
Apport, prêt travaux, enveloppe globale achat + rénovation, droit de préemption de la SAFER : comment monter le financement de l'achat d'un corps de ferme.
2 juin 2026 · 8 min
« On a repris une ferme pour vivre à la campagne »
Élodie et Marc ont quitté la ville pour un corps de ferme à rénover. Recherche, coup de cœur, travaux, budget et vie à la campagne : leur récit sans filtre.
26 mai 2026 · 7 min